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芜湖住宅抵押借款的注意事项
1、住宅借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借款,商品房产助学贷款,商住房子生意贷款,抵押商住房屋创业贷款,住房创业贷款,商住两用房本建筑装修贷款等申请的;
2、芜湖住宅二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借款时必须产权证上的人都出面,并签订芜湖住宅借款同意书等文件.
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芜湖现房抵押借款的好处：
1、农村自建房产经营贷款,商品房子助学贷款,商品房屋商务活动贷款,商住住宅应急贷款,安置房本抵押助学贷款等现房借款利率低,此点优势较明显.
2、借款期限较长,可达30年,借款人年龄+现房借款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借款.须按芜湖现房借款合同约定,提前向银行提出申请,由芜湖银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、芜湖现房借款结清后,到原现房抵押登记部门办理现房借款注销手续.
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办理房屋抵押借款,安置房产贷款,抵押拆迁安置房子应急贷款,抵押集体房屋经营贷款,集体住宅抵押应急贷款,商住购房合同抵押生意贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房屋抵押合同）、户口本、结婚证、房屋产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房屋价值评估
实地考察芜湖房屋楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房屋,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房屋借款合同
签订完房屋借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房屋借款.
这是芜湖银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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